Nová Kunratická: v Liberci roste čtvrť s 620 byty pod dohledem Quality Managementu

Největší rezidenční projekt v srdci Kunratic 

Staveniště v libereckých Kunraticích ožilo čilým ruchem. V rámci projektu Nová Kunratická zde vyrůstají první bytové domy nové čtvrti, obklopené z jedné strany stávající zástavbou a z druhé strany Kunratickým lesem. Celkem má v několika etapách vzniknout bezmála 620 nových bytů z dílny společnosti Syner, což řadí Novou Kunratickou mezi největší bytové projekty v historii Libereckého kraje. Kromě samotných bytových domů je v plánu vybudovat také vlastní náměstí s obchody a službami, mateřskou školu či dokonce domov pro seniory, aby vznikající čtvrť nabídla kompletní zázemí a působila jako plnohodnotná součást města. 

První etapa výstavby odstartovala v létě 2024 a zahrnuje dvě šestipodlažní bytové budovy s celkem 96 bytů a 7 ateliérů. Tyto první domy již nyní na místě získávají svou finální podobu – betonové konstrukce podlaží jsou hotové a dělníci se postupně přesouvají k dalším fázím stavby. “Projekt postupuje podle plánu, takže již jasně vykresluje obrysy budoucí čtvrti,” potvrzuje Josef Louda, technický dozor stavebníka za Quality Management, při pohledu na rozestavěné budovy. Výstavba zatím běží přesně dle harmonogramu, a pokud vše půjde i nadále podle plánu, první obyvatelé by se mohli nastěhovat na přelomu roku 2026 a 2027. 

Kontrolní den: kvalita pod dozorem 

Je mrazivé lednové ráno a na stavbě Nové Kunratické panuje čilý pracovní ruch. Jeřáb právě usazuje poslední betonový panel stropní konstrukce jednoho z domů, zatímco skupina dělníků dole pečlivě připravuje armatury pro další část stavby. Všude je slyšet zvuk míchaček a cvrkot nářadí.  

Od srpna 2025 zajišťuje Quality Management na Nové Kunratické výkon technického dozoru stavebníka. Lednový kontrolní den – pravidelné setkání všech zúčastněných nad postupem prací – ověřil správnou návaznost jednotlivých etap výstavby i vysokou kvalitu prováděných konstrukcí. Tým technického dozoru dohlíží na to, že všechny práce probíhají přesně podle schválené projektové dokumentace a stanoveného harmonogramu. „Naším úkolem je pohlídat kvalitu každého detailu a včas řešit případné nedostatky,“ vysvětluje při kontrole Ing. Petr Fleischner, druhý z dozorujících techniků, zatímco ukazuje na čerstvě zabetonovanou stěnu suterénu. Quality Management tímto dohledem zajišťuje investorovi jistotu, že výstavba pokračuje bez problémů, a případné změny či komplikace jsou řešeny ihned na místě. Kromě kvality a technologických postupů sleduje TDS také dodržování bezpečnostních pravidel a koordinuje kontrolní dny se zhotovitelem – to vše s cílem dovést projekt zdárně do cíle. 

Technický dozor stavebníka (TDS) na projektu Nová Kunratická za Quality Management zajišťují naši kolegové Josef Louda a Ing. Petr Fleischner. V rámci své role dohlížejí na kvalitu prováděných prací, soulad s projektovou dokumentací a smluvními podmínkami a průběžně kontrolují návaznosti jednotlivých činností na stavbě.

Dopravní napojení díky turbo-okružní křižovatce 

Rozsah projektu Nová Kunratická si vyžádal také úpravy dopravní infrastruktury v okolí, aby nová čtvrť byla dobře propojena se zbytkem města. Nedaleká okružní křižovatka na silnici I/14 (na výjezdu z Liberce směrem na Jablonec), u které Nová Kunratická leží, proto prochází výraznou proměnou. Ze stávající tříramenné křižovatky vzniká moderní “turbo-okružní” rondel se dvěma jízdními pruhy a novým čtvrtým ramenem, které umožní přímý vjezd do nové obytné čtvrti. Tato investice, oficiálně nazvaná I/14H Liberec – zkapacitnění okružní křižovatky Kunratická, probíhá v koordinaci s výstavbou bytových domů a po dokončení výrazně zlepší plynulost a bezpečnost dopravy v celé oblasti. 

Na dopravním projektu turbo-křižovatky plní naše společnost hned tři role – zajišťujeme zde technický dozor stavebníka, koordinátora BOZP (bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a také kontrolu nákladů během výstavby. Tyto činnosti za Quality Management zastřešuje  Aleš Bednář, který na kontrolních dnech hlídá jak kvalitu prováděných prací, tak dodržování bezpečnostních opatření a plánovaného rozpočtu stavby. „Cílem je zvýšit kapacitu křižovatky a připravit ji na výrazně vyšší provoz. Už brzy tak budou moci obyvatelé Nové Kunratické plynule vyjíždět i přijíždět, aniž by zatížili stávající dopravu,” vysvětluje Aleš Bednář smysl úprav rondelu. Quality Management tak svou odbornou podporou přispívá nejen k hladké výstavbě samotných domů, ale i ke zlepšení dopravního napojení nové čtvrti. 

Zrod nové liberecké čtvrti 

Na okraji Liberce tak doslova roste nová čtvrť – projekt Nová Kunratická se krok za krokem mění z plánů ve skutečnost. Již nyní, v polovině realizace první etapy, začíná být patrné, jak se dříve prázdné prostranství mění v budoucí domov pro stovky obyvatel. Quality Management je hrdý, že může být u toho: svým důsledným dozorem přispíváme k tomu, aby stavba probíhala v nejvyšší kvalitě, bezpečně a podle plánu. Za několik let tak Kunratice získají moderní čtvrť poskytující nové bydlení i infrastrukturu – a my v Quality Managementu dohlédneme na to, že výsledek naplní očekávání investora i potřeby budoucích obyvatel.